Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolschestraat 13a

5363TB Velp

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.118
+3,8%
[ € 432.184 – € 550.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.519[ € 452.693 – € 500.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.165[ € 480.307 – € 530.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolschestraat 13a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.118 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.07612 maanden +3,8%
€ -25012 mnd vs. NL -0,1%
Tolschestraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.118 voor Tolschestraat 13a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolschestraat 13a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.118.

Verwachte verkoopprijs Tolschestraat 13a
€ 506.165[ € 480.307 – € 530.866 ]
Verkoper houdt over€ 499.347−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.438+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolschestraat 13a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Tolschestraat 13a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 476.519[ € 452.693 – € 500.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolschestraat 13a adviseren wij in een bod van € 506.165, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.519 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolschestraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 476.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolschestraat 13a in Velp bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 491.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolschestraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.118
Verwachte verkoopprijs€ 506.165
Verwachte vraagprijs€ 476.519
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp
Zaalheuvelweg 72
1980 · 198 m²
€ 617.161
Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 642.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolschestraat 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Velp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolschestraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolschestraat 13a in Velp.

Wat is Tolschestraat 13a in Velp waard?
Tolschestraat 13a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.118 (bandbreedte € 432.184 – € 550.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolschestraat 13a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tolschestraat 13a in Velp is in oktober 2026 € 476.519 (bandbreedte € 452.693 – € 500.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolschestraat 13a in Velp?
Voor Tolschestraat 13a adviseren wij een bod van € 506.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolschestraat 13a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tolschestraat 13a in Velp bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolschestraat 13a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolschestraat 13a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolschestraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Tolschestraat 13a ligt rond € 491.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolschestraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Tolschestraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).