Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalheuvelweg 21

5363TE Velp

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.207
+3,8%
[ € 386.502 – € 491.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.001[ € 404.701 – € 447.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.822[ € 429.792 – € 475.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalheuvelweg 21 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.207 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.16512 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Zaalheuvelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.207 voor Zaalheuvelweg 21 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalheuvelweg 21 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.207.

Verwachte verkoopprijs Zaalheuvelweg 21
€ 452.822[ € 429.792 – € 475.034 ]
Verkoper houdt over€ 446.591−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.028+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalheuvelweg 21 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalheuvelweg 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 426.001[ € 404.701 – € 447.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalheuvelweg 21 adviseren wij in een bod van € 452.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.001 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.207+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalheuvelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalheuvelweg 21 in Velp bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalheuvelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.207
Verwachte verkoopprijs€ 452.822
Verwachte vraagprijs€ 426.001
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp
Zaalheuvelweg 72
1980 · 198 m²
€ 617.161
Straatbeeld van Valkhofscheweg 15, 5363SN Velp
Valkhofscheweg 15
1954 · 143 m²
€ 544.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalheuvelweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Velp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaalheuvelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalheuvelweg 21 in Velp.

Wat is Zaalheuvelweg 21 in Velp waard?
Zaalheuvelweg 21 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.207 (bandbreedte € 386.502 – € 491.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 21 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 21 in Velp is in oktober 2026 € 426.001 (bandbreedte € 404.701 – € 447.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalheuvelweg 21 in Velp?
Voor Zaalheuvelweg 21 adviseren wij een bod van € 452.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalheuvelweg 21 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalheuvelweg 21 in Velp bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalheuvelweg 21 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalheuvelweg 21 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalheuvelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zaalheuvelweg 21 ligt rond € 439.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalheuvelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zaalheuvelweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).