Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalheuvelweg 45

5363TE Velp

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.022
+3,8%
[ € 237.619 – € 302.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.409[ € 248.339 – € 274.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.919[ € 264.729 – € 292.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalheuvelweg 45 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.022 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.93812 maanden +3,8%
€ -13812 mnd vs. NL -0,1%
Zaalheuvelweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.022 voor Zaalheuvelweg 45 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalheuvelweg 45 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.919. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.022.

Verwachte verkoopprijs Zaalheuvelweg 45
€ 278.919[ € 264.729 – € 292.595 ]
Verkoper houdt over€ 274.601−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.647+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalheuvelweg 45 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalheuvelweg 45
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 261.409[ € 248.339 – € 274.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalheuvelweg 45 adviseren wij in een bod van € 278.919, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.409 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.022+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.919+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.865+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalheuvelweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 261.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalheuvelweg 45 in Velp bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalheuvelweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.022
Verwachte verkoopprijs€ 278.919
Verwachte vraagprijs€ 261.409
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 642.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.022 is Zaalheuvelweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaalheuvelweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalheuvelweg 45 in Velp.

Wat is Zaalheuvelweg 45 in Velp waard?
Zaalheuvelweg 45 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.022 (bandbreedte € 237.619 – € 302.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 45 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 45 in Velp is in oktober 2026 € 261.409 (bandbreedte € 248.339 – € 274.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalheuvelweg 45 in Velp?
Voor Zaalheuvelweg 45 adviseren wij een bod van € 278.919 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalheuvelweg 45 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalheuvelweg 45 in Velp bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalheuvelweg 45 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalheuvelweg 45 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalheuvelweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zaalheuvelweg 45 ligt rond € 270.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalheuvelweg 45?
Huishoudens in de buurt van Zaalheuvelweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).