Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangscheweg 8

5363TH Velp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.407
+3,8%
[ € 391.958 – € 498.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.072[ € 410.468 – € 453.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.153[ € 435.917 – € 481.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangscheweg 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.407 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,3%
+€ 16.39312 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Vogelenzangscheweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.407 voor Vogelenzangscheweg 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangscheweg 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.407.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangscheweg 8
€ 459.153[ € 435.917 – € 481.804 ]
Verkoper houdt over€ 452.852−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.486+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangscheweg 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangscheweg 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 432.072[ € 410.468 – € 453.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangscheweg 8 adviseren wij in een bod van € 459.153, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.072 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.153+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.111+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangscheweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangscheweg 8 in Velp bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangscheweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.407
Verwachte verkoopprijs€ 459.153
Verwachte vraagprijs€ 432.072
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp
Zaalheuvelweg 72
1980 · 198 m²
€ 617.161
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzangscheweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Velp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangscheweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangscheweg 8 in Velp.

Wat is Vogelenzangscheweg 8 in Velp waard?
Vogelenzangscheweg 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.407 (bandbreedte € 391.958 – € 498.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangscheweg 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangscheweg 8 in Velp is in oktober 2026 € 432.072 (bandbreedte € 410.468 – € 453.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangscheweg 8 in Velp?
Voor Vogelenzangscheweg 8 adviseren wij een bod van € 459.153 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangscheweg 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangscheweg 8 in Velp bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangscheweg 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangscheweg 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangscheweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangscheweg 8 ligt rond € 445.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangscheweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangscheweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).