Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenstraat 7

5363TS Velp

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.244
+3,8%
[ € 534.375 – € 680.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.289[ € 562.675 – € 621.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.577[ € 591.371 – € 653.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenstraat 7 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.244 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.35012 maanden +3,8%
€ -31012 mnd vs. NL -0,1%
Hanenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.244 voor Hanenstraat 7 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenstraat 7 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.244.

Verwachte verkoopprijs Hanenstraat 7
€ 622.577[ € 591.371 – € 653.620 ]
Verkoper houdt over€ 614.479−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.179+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenstraat 7 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenstraat 7
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 592.289[ € 562.675 – € 621.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 622.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.289 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.706+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenstraat 7 in Velp bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.244
Verwachte verkoopprijs€ 622.577
Verwachte vraagprijs€ 592.289
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOud Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Velp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (31%)
D (6%)
E (17%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Oud Velp

Oud Velp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 642.397
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.244 zit Hanenstraat 7 in het middensegment van Oud Velp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenstraat 7 in Velp.

Wat is Hanenstraat 7 in Velp waard?
Hanenstraat 7 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.244 (bandbreedte € 534.375 – € 680.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenstraat 7 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hanenstraat 7 in Velp is in oktober 2026 € 592.289 (bandbreedte € 562.675 – € 621.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenstraat 7 in Velp?
Voor Hanenstraat 7 adviseren wij een bod van € 622.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenstraat 7 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenstraat 7 in Velp bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenstraat 7 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenstraat 7 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Velp is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hanenstraat 7 ligt rond € 607.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hanenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).