Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegveld 4

5363VH Velp

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.026
+3,8%
[ € 454.983 – € 579.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.766[ € 476.678 – € 526.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.750[ € 505.755 – € 558.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegveld 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.026 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,3%
+€ 19.02912 maanden +3,8%
€ -26412 mnd vs. NL -0,1%
Hegveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.026 voor Hegveld 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegveld 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.026.

Verwachte verkoopprijs Hegveld 4
€ 532.750[ € 505.755 – € 558.992 ]
Verkoper houdt over€ 525.640−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.555+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegveld 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hegveld 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 501.766[ € 476.678 – € 526.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegveld 4 adviseren wij in een bod van € 532.750, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.766 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.026+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.750+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegveld 4 in Velp bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.026
Verwachte verkoopprijs€ 532.750
Verwachte vraagprijs€ 501.766
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp
Zaalheuvelweg 72
1980 · 198 m²
€ 617.161
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.026 zit Hegveld 4 in het middensegment van Nieuw Velp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hegveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegveld 4 in Velp.

Wat is Hegveld 4 in Velp waard?
Hegveld 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.026 (bandbreedte € 454.983 – € 579.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegveld 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hegveld 4 in Velp is in oktober 2026 € 501.766 (bandbreedte € 476.678 – € 526.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegveld 4 in Velp?
Voor Hegveld 4 adviseren wij een bod van € 532.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegveld 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hegveld 4 in Velp bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegveld 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegveld 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hegveld 4 ligt rond € 517.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegveld 4?
Huishoudens in de buurt van Hegveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).