Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenlaan 12

6881EZ Velp

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.570
+6,7%
[ € 709.782 – € 903.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.604[ € 753.924 – € 833.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.747[ € 778.803 – € 860.782 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenlaan 12 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.570 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,5%
+€ 50.50412 maanden +6,7%
+€ 21.21312 mnd vs. NL +2,8%
van Galenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.570 voor van Galenlaan 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenlaan 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.747. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.570.

Verwachte verkoopprijs van Galenlaan 12
€ 819.747[ € 778.803 – € 860.782 ]
Verkoper houdt over€ 809.480−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.292+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenlaan 12 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenlaan 12
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 793.604[ € 753.924 – € 833.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 819.747, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.604 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.570+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.747+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.734+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 793.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenlaan 12 in Velp bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 806.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.570
Verwachte verkoopprijs€ 819.747
Verwachte vraagprijs€ 793.604
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.570 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Galenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenlaan 12 in Velp.

Wat is van Galenlaan 12 in Velp waard?
van Galenlaan 12 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.570 (bandbreedte € 709.782 – € 903.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenlaan 12 in Velp?
De verwachte vraagprijs van van Galenlaan 12 in Velp is in oktober 2026 € 793.604 (bandbreedte € 753.924 – € 833.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenlaan 12 in Velp?
Voor van Galenlaan 12 adviseren wij een bod van € 819.747 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenlaan 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenlaan 12 in Velp bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenlaan 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenlaan 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van van Galenlaan 12 ligt rond € 806.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Galenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.