Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulenkamp 10

6881KM Velp

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.317
+6,7%
[ € 774.679 – € 985.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.198[ € 821.938 – € 908.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.701[ € 850.706 – € 940.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenkamp 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.317 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +0,5%
+€ 55.12112 maanden +6,7%
+€ 23.15212 mnd vs. NL +2,8%
Ulenkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.317 voor Ulenkamp 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenkamp 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.317.

Verwachte verkoopprijs Ulenkamp 10
€ 895.701[ € 850.706 – € 940.254 ]
Verkoper houdt over€ 884.598−€ 11.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.765+€ 20.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenkamp 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenkamp 10
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 865.198[ € 821.938 – € 908.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenkamp 10 adviseren wij in een bod van € 895.701, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.198 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.317+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.701+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.486+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 865.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenkamp 10 in Velp bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 880.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 96
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.317
Verwachte verkoopprijs€ 895.701
Verwachte vraagprijs€ 865.198
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulenkamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.317 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenkamp 10 in Velp.

Wat is Ulenkamp 10 in Velp waard?
Ulenkamp 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.317 (bandbreedte € 774.679 – € 985.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenkamp 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Ulenkamp 10 in Velp is in oktober 2026 € 865.198 (bandbreedte € 821.938 – € 908.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenkamp 10 in Velp?
Voor Ulenkamp 10 adviseren wij een bod van € 895.701 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenkamp 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenkamp 10 in Velp bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenkamp 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenkamp 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ulenkamp 10 ligt rond € 880.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Ulenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.