Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 1

6881NT Velp

268 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.620
+6,7%
[ € 1.034.546 – € 1.316.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.196[ € 1.098.386 – € 1.214.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.370[ € 1.135.731 – € 1.255.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.620 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,5%
+€ 73.61212 maanden +6,7%
+€ 30.91912 mnd vs. NL +2,8%
Waldeck Pyrmontlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.620 voor Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.370. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.620.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 1
€ 1.195.370[ € 1.135.731 – € 1.255.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.971−€ 14.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.427+€ 26.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 1
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.156.196[ € 1.098.386 – € 1.214.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.195.370, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.196 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.370+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.139+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp bedragen € 5.988 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.749
OZB€ 128
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.370
Verwachte vraagprijs€ 1.156.196
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.620 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp waard?
Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.620 (bandbreedte € 1.034.546 – € 1.316.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp is in oktober 2026 € 1.156.196 (bandbreedte € 1.098.386 – € 1.214.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.195.370 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp bedragen € 5.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.749 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 73.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1 ligt rond € 1.175.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.