Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 1

6881XB Velp

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.602
+6,7%
[ € 549.650 – € 699.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.399[ € 604.503 – € 668.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.602 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,5%
+€ 39.11012 maanden +6,7%
+€ 16.42712 mnd vs. NL +2,8%
Prins Clausstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.602 voor Prins Clausstraat 1 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 1 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.602.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 1
€ 636.399[ € 604.503 – € 668.135 ]
Verkoper houdt over€ 628.149−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.277+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 1 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 1
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 1 adviseren wij in een bod van € 636.399, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.024 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.399+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.219+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 613.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 1 in Velp bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 624.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.602
Verwachte verkoopprijs€ 636.399
Verwachte vraagprijs€ 613.024
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.602 ligt Prins Clausstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Velp.

Wat is Prins Clausstraat 1 in Velp waard?
Prins Clausstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.602 (bandbreedte € 549.650 – € 699.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 1 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 1 in Velp is in oktober 2026 € 613.024 (bandbreedte € 582.373 – € 643.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 1 in Velp?
Voor Prins Clausstraat 1 adviseren wij een bod van € 636.399 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 1 in Velp bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 1 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 1 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 1 ligt rond € 624.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.