Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp

Woningwaarde Aalscholversingel 160

6883BJ Velp

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.222
+6,0%
[ € 187.635 – € 238.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.230[ € 196.869 – € 217.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.387[ € 208.287 – € 230.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholversingel 160 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.222 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds juli +0,5%
+€ 12.04112 maanden +6,0%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +2,5%
Aalscholversingel 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.222 voor Aalscholversingel 160 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholversingel 160 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.222.

Verwachte verkoopprijs Aalscholversingel 160
€ 219.387[ € 208.287 – € 230.212 ]
Verkoper houdt over€ 215.724−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.925+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholversingel 160 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholversingel 160
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 207.230[ € 196.869 – € 217.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 343.250[ € 209.500 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholversingel 160 adviseren wij in een bod van € 219.387, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.230 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.387+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.356+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholversingel 160 zal in bij een vraagprijs van € 207.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholversingel 160 in Velp bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 213.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholversingel 160

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.222
Verwachte verkoopprijs€ 219.387
Verwachte vraagprijs€ 207.230
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.222 is Aalscholversingel 160 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalscholversingel 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholversingel 160 in Velp.

Wat is Aalscholversingel 160 in Velp waard?
Aalscholversingel 160 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.222 (bandbreedte € 187.635 – € 238.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholversingel 160 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Aalscholversingel 160 in Velp is in augustus 2026 € 207.230 (bandbreedte € 196.869 – € 217.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholversingel 160 in Velp?
Voor Aalscholversingel 160 adviseren wij een bod van € 219.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholversingel 160 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholversingel 160 in Velp bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholversingel 160 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholversingel 160 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholversingel 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholversingel 160 ligt rond € 213.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholversingel 160?
Huishoudens in de buurt van Aalscholversingel 160 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.