Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 16

6883GA Velp

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.295
+5,7%
[ € 443.780 – € 564.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.114[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 16 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.295 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds mei +0,5%
+€ 27.37112 maanden +5,7%
+€ 7.14612 mnd vs. NL +1,5%
Zwanensingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.295 voor Zwanensingel 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.295.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 16
€ 516.114[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.187−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.586+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.187

Wat is de vraagprijs?

Zwanensingel 16 in Velp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Zwanensingel 16
Onder gem. in VelpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Velp
€ 595.811[ € 240.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 16 adviseren wij in een bod van € 516.114, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.114+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 16 in Velp bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.295
Verwachte verkoopprijs€ 516.114
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velp-Zuidoost
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velp-Zuidoost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velp-Zuidoost

Verspreide huizen Velp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Velp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 16 in Velp.

Wat is Zwanensingel 16 in Velp waard?
Zwanensingel 16 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.295 (bandbreedte € 443.780 – € 564.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Zwanensingel 16 in Velp?
Zwanensingel 16 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 16 in Velp?
Voor Zwanensingel 16 adviseren wij een bod van € 516.114 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 16 in Velp bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velp-Zuidoost is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 16 ligt rond € 504.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 16?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velp-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.