Huiswaardemeter

Woningwaarde Ladderbeekstraat 68

1951BN Velsen-Noord

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.071
+10,3%
[ € 347.662 – € 442.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.535[ € 358.658 – € 396.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.422[ € 392.013 – € 433.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.071 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,8%
+€ 37.02412 maanden +10,3%
+€ 23.15312 mnd vs. NL +6,5%
Ladderbeekstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.071 voor Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.422. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.071.

Verwachte verkoopprijs Ladderbeekstraat 68
€ 413.422[ € 392.013 – € 433.278 ]
Verkoper houdt over€ 407.624−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.840+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Ladderbeekstraat 68
Onder gem. in buurt WatervlietbuurtBoven gem.
€ 377.535[ € 358.658 – € 396.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervlietbuurt
€ 392.167[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladderbeekstraat 68 adviseren wij in een bod van € 413.422, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.535 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.071+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.422+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.093+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladderbeekstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 377.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladderbeekstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.071
Verwachte verkoopprijs€ 413.422
Verwachte vraagprijs€ 377.535
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWatervlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Watervlietbuurt

Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Straatbeeld van Wijkeroogstraat 46, 1951AB Velsen-Noord
Wijkeroogstraat 46
1952 · 83 m²
€ 307.965
Straatbeeld van Wijkeroogstraat 160, 1951AE Velsen-Noord
Wijkeroogstraat 160
1952 · 74 m²
€ 312.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ladderbeekstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervlietbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ladderbeekstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord.

Wat is Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord waard?
Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.071 (bandbreedte € 347.662 – € 442.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 377.535 (bandbreedte € 358.658 – € 396.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord?
Voor Ladderbeekstraat 68 adviseren wij een bod van € 413.422 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladderbeekstraat 68 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladderbeekstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervlietbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ladderbeekstraat 68 ligt rond € 395.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladderbeekstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Ladderbeekstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervlietbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.