Woningwaarde Melklaan 39
1951BS Velsen-Noord
Wat is mijn huis waard?
Melklaan 39 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.648 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.648 voor Melklaan 39 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Melklaan 39 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.315. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.648.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Melklaan 39 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Melklaan 39 adviseren wij in een bod van € 398.315, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.765 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Melklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 363.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Melklaan 39 in Velsen-Noord bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Melklaan 39
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Watervlietbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.
Energielabels in de buurt
Wonen in Watervlietbuurt
Watervlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Melklaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervlietbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.
Veelgestelde vragen over Melklaan 39
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melklaan 39 in Velsen-Noord.