Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 53

1951EB Velsen-Noord

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.703
+10,3%
[ € 339.419 – € 431.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.459[ € 351.936 – € 388.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.959[ € 384.666 – € 425.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.703 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,8%
+€ 36.14612 maanden +10,3%
+€ 22.60412 mnd vs. NL +6,5%
Wijkerstraatweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.703 voor Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.959. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.703.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 53
€ 401.959[ € 384.666 – € 425.157 ]
Verkoper houdt over€ 396.287−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.148+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstraatweg 53
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 370.459[ € 351.936 – € 388.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 53 adviseren wij in een bod van € 401.959, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.459 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.703+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.959+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.057+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 370.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.703
Verwachte verkoopprijs€ 401.959
Verwachte vraagprijs€ 370.459
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.703 zit Wijkerstraatweg 53 in het middensegment van Van Gelderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.703 (bandbreedte € 339.419 – € 431.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 370.459 (bandbreedte € 351.936 – € 388.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 53 adviseren wij een bod van € 401.959 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 53 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 53 ligt rond € 385.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 53?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).