Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstraatweg 163

1951EC Velsen-Noord

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.575
+10,3%
[ € 289.146 – € 368.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.784[ € 298.095 – € 329.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.063[ € 326.116 – € 360.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.575 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,8%
+€ 30.79212 maanden +10,3%
+€ 19.25612 mnd vs. NL +6,5%
Wijkerstraatweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.575 voor Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.063. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.575.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstraatweg 163
€ 344.063[ € 326.116 – € 360.443 ]
Verkoper houdt over€ 339.028−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.094+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstraatweg 163
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 313.784[ € 298.095 – € 329.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstraatweg 163 adviseren wij in een bod van € 344.063, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.784 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.575+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.063+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.266+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstraatweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 313.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstraatweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.575
Verwachte verkoopprijs€ 344.063
Verwachte vraagprijs€ 313.784
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Schulpweg 43, 1951KB Velsen-Noord
Schulpweg 43
1956 · 95 m²
€ 411.331
Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.575 is Wijkerstraatweg 163 een van de meer betaalbare woningen in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkerstraatweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord waard?
Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.575 (bandbreedte € 289.146 – € 368.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 313.784 (bandbreedte € 298.095 – € 329.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord?
Voor Wijkerstraatweg 163 adviseren wij een bod van € 344.063 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstraatweg 163 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstraatweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstraatweg 163 ligt rond € 328.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstraatweg 163?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstraatweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.