Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratingplantsoen 5F

1951EP Velsen-Noord

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.793
+10,3%
[ € 269.978 – € 343.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.136[ € 304.609 – € 336.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.793 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,8%
+€ 28.75112 maanden +10,3%
+€ 17.97912 mnd vs. NL +6,5%
Stratingplantsoen 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.793 voor Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.136. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.793.

Verwachte verkoopprijs Stratingplantsoen 5F
€ 321.136[ € 304.609 – € 336.674 ]
Verkoper houdt over€ 316.354−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.709+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Stratingplantsoen 5F
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratingplantsoen 5F adviseren wij in een bod van € 321.136, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.091 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.793+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.136+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.193+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratingplantsoen 5F zal in bij een vraagprijs van € 293.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratingplantsoen 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.793
Verwachte verkoopprijs€ 321.136
Verwachte vraagprijs€ 293.091
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleyenhoevelaan 8, 1951KC Velsen-Noord
Bleyenhoevelaan 8
2023 · 121 m²
€ 483.622
Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 387.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.793 is Stratingplantsoen 5F een van de meer betaalbare woningen in Duinvlietbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stratingplantsoen 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord.

Wat is Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord waard?
Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.793 (bandbreedte € 269.978 – € 343.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 293.091 (bandbreedte € 278.436 – € 307.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord?
Voor Stratingplantsoen 5F adviseren wij een bod van € 321.136 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratingplantsoen 5F in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratingplantsoen 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stratingplantsoen 5F ligt rond € 306.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratingplantsoen 5F?
Huishoudens in de buurt van Stratingplantsoen 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.