Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjaertstraat 2D

1951GA Velsen-Noord

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.424
+10,3%
[ € 236.213 – € 300.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.469[ € 243.646 – € 269.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.936[ € 266.305 – € 294.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.424 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,8%
+€ 25.15512 maanden +10,3%
+€ 15.73012 mnd vs. NL +6,5%
Banjaertstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.424 voor Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.936. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.424.

Verwachte verkoopprijs Banjaertstraat 2D
€ 280.936[ € 266.305 – € 294.336 ]
Verkoper houdt over€ 276.596−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.705+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Banjaertstraat 2D
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 256.469[ € 243.646 – € 269.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjaertstraat 2D adviseren wij in een bod van € 280.936, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.469 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.424+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.936+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.983+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjaertstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 256.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjaertstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.424
Verwachte verkoopprijs€ 280.936
Verwachte vraagprijs€ 256.469
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.424 is Banjaertstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Van Gelderbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banjaertstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord.

Wat is Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord waard?
Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.424 (bandbreedte € 236.213 – € 300.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 256.469 (bandbreedte € 243.646 – € 269.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord?
Voor Banjaertstraat 2D adviseren wij een bod van € 280.936 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjaertstraat 2D in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjaertstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Banjaertstraat 2D ligt rond € 268.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjaertstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Banjaertstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).