Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidt van Gelderstraat 52

1951GB Velsen-Noord

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.143
+10,3%
[ € 308.126 – € 392.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.513[ € 317.787 – € 351.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.503[ € 347.341 – € 383.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.143 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,8%
+€ 32.81312 maanden +10,3%
+€ 20.51912 mnd vs. NL +6,5%
Smidt van Gelderstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.143 voor Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.503. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.143.

Verwachte verkoopprijs Smidt van Gelderstraat 52
€ 366.503[ € 347.341 – € 383.904 ]
Verkoper houdt over€ 361.221−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.983+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Smidt van Gelderstraat 52
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 334.513[ € 317.787 – € 351.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidt van Gelderstraat 52 adviseren wij in een bod van € 366.503, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.513 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.143+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.503+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.828+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidt van Gelderstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 334.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidt van Gelderstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.143
Verwachte verkoopprijs€ 366.503
Verwachte vraagprijs€ 334.513
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidt van Gelderstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidt van Gelderstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord.

Wat is Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord waard?
Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.143 (bandbreedte € 308.126 – € 392.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 334.513 (bandbreedte € 317.787 – € 351.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord?
Voor Smidt van Gelderstraat 52 adviseren wij een bod van € 366.503 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidt van Gelderstraat 52 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidt van Gelderstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Smidt van Gelderstraat 52 ligt rond € 350.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidt van Gelderstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Smidt van Gelderstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).