Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckmansstraat 2

1951GM Velsen-Noord

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.810
+10,3%
[ € 320.153 – € 407.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.307[ € 361.487 – € 399.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.810 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,8%
+€ 34.09412 maanden +10,3%
+€ 21.32012 mnd vs. NL +6,5%
Dijckmansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.810 voor Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.307. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.810.

Verwachte verkoopprijs Dijckmansstraat 2
€ 380.307[ € 361.487 – € 399.538 ]
Verkoper houdt over€ 374.874−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.063+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckmansstraat 2
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckmansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 380.307, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.810+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.307+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.322+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckmansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckmansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.810
Verwachte verkoopprijs€ 380.307
Verwachte vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijckmansstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijckmansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord.

Wat is Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord waard?
Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.810 (bandbreedte € 320.153 – € 407.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 347.500 (bandbreedte € 330.125 – € 364.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord?
Voor Dijckmansstraat 2 adviseren wij een bod van € 380.307 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckmansstraat 2 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckmansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dijckmansstraat 2 ligt rond € 363.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckmansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dijckmansstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).