Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckmansstraat 2J

1951GM Velsen-Noord

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.405
+10,3%
[ € 296.036 – € 376.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.373[ € 305.304 – € 337.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.140[ € 334.003 – € 369.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.405 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,8%
+€ 31.52612 maanden +10,3%
+€ 19.71512 mnd vs. NL +6,5%
Dijckmansstraat 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.405 voor Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.140. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.405.

Verwachte verkoopprijs Dijckmansstraat 2J
€ 352.140[ € 334.003 – € 369.162 ]
Verkoper houdt over€ 347.016−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.333+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckmansstraat 2J
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 321.373[ € 305.304 – € 337.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckmansstraat 2J adviseren wij in een bod van € 352.140, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.373 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.405+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.140+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.747+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckmansstraat 2J zal in bij een vraagprijs van € 321.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckmansstraat 2J

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.405
Verwachte verkoopprijs€ 352.140
Verwachte vraagprijs€ 321.373
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVan Gelderbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Gelderbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (20%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelmanstraat 16, 1951GC Velsen-Noord
Doelmanstraat 16
1953 · 102 m²
€ 391.070
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijckmansstraat 2J ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Gelderbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijckmansstraat 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord.

Wat is Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord waard?
Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.405 (bandbreedte € 296.036 – € 376.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Gelderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 321.373 (bandbreedte € 305.304 – € 337.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord?
Voor Dijckmansstraat 2J adviseren wij een bod van € 352.140 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckmansstraat 2J in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckmansstraat 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Gelderbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dijckmansstraat 2J ligt rond € 336.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckmansstraat 2J?
Huishoudens in de buurt van Dijckmansstraat 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).