Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hout- of Koningsweg 169

1951GP Velsen-Noord

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.257
+10,3%
[ € 428.786 – € 545.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.165[ € 482.844 – € 533.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.257 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +0,8%
+€ 45.66312 maanden +10,3%
+€ 28.55512 mnd vs. NL +6,5%
Grote Hout- of Koningsweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.257 voor Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.257.

Verwachte verkoopprijs Grote Hout- of Koningsweg 169
€ 509.165[ € 482.844 – € 533.671 ]
Verkoper houdt over€ 502.314−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.498+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hout- of Koningsweg 169
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hout- of Koningsweg 169 adviseren wij in een bod van € 509.165, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.291 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.165+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.623+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hout- of Koningsweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 466.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hout- of Koningsweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.257
Verwachte verkoopprijs€ 509.165
Verwachte vraagprijs€ 466.291
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hout- of Koningsweg 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.257 duidelijk in het hogere segment van Westerwijkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Hout- of Koningsweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord.

Wat is Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord waard?
Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.257 (bandbreedte € 428.786 – € 545.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 466.291 (bandbreedte € 442.976 – € 489.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord?
Voor Grote Hout- of Koningsweg 169 adviseren wij een bod van € 509.165 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 169 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hout- of Koningsweg 169 ligt rond € 487.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hout- of Koningsweg 169?
Huishoudens in de buurt van Grote Hout- of Koningsweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).