Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwijkstraat 16

1951HC Velsen-Noord

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.852
+10,3%
[ € 476.830 – € 606.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.525[ € 492.599 – € 544.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.229[ € 536.933 – € 593.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.852 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,8%
+€ 50.77912 maanden +10,3%
+€ 31.75412 mnd vs. NL +6,5%
Westerwijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.852 voor Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.229. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.852.

Verwachte verkoopprijs Westerwijkstraat 16
€ 566.229[ € 536.933 – € 593.452 ]
Verkoper houdt over€ 558.750−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.704+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwijkstraat 16
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 518.525[ € 492.599 – € 544.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 566.229, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.525 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.852+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.229+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.540+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 518.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.852
Verwachte verkoopprijs€ 566.229
Verwachte vraagprijs€ 518.525
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWesterwijkbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (7%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westerwijkbuurt

Westerwijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwijkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.852 duidelijk in het hogere segment van Westerwijkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerwijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord.

Wat is Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord waard?
Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.852 (bandbreedte € 476.830 – € 606.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 518.525 (bandbreedte € 492.599 – € 544.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord?
Voor Westerwijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 566.229 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwijkstraat 16 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijkbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Westerwijkstraat 16 ligt rond € 541.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westerwijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).