Huiswaardemeter

Woningwaarde Beecksanghlaan 20

1951LR Velsen-Noord

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.387
+10,3%
[ € 286.341 – € 364.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.599[ € 323.071 – € 357.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.387 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,8%
+€ 30.49312 maanden +10,3%
+€ 19.06812 mnd vs. NL +6,5%
Beecksanghlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.387 voor Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.599. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.387.

Verwachte verkoopprijs Beecksanghlaan 20
€ 340.599[ € 323.071 – € 357.079 ]
Verkoper houdt over€ 335.602−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.561+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Beecksanghlaan 20
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 310.855[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beecksanghlaan 20 adviseren wij in een bod van € 340.599, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.855 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.387+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.599+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.629+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beecksanghlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beecksanghlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.387
Verwachte verkoopprijs€ 340.599
Verwachte vraagprijs€ 310.855
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (26%)
D (21%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 8, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 8
1927 · 57 m²
€ 248.576
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Noorderlaan 5L, 1951HA Velsen-Noord
Noorderlaan 5L
1927 · 57 m²
€ 287.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beecksanghlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beecksanghlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord.

Wat is Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord waard?
Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.387 (bandbreedte € 286.341 – € 364.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 310.855 (bandbreedte € 295.312 – € 326.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord?
Voor Beecksanghlaan 20 adviseren wij een bod van € 340.599 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beecksanghlaan 20 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beecksanghlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Beecksanghlaan 20 ligt rond € 325.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beecksanghlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Beecksanghlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.