Huiswaardemeter

Woningwaarde Beecksanghlaan 32

1951LR Velsen-Noord

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.523
+10,3%
[ € 397.340 – € 505.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.364[ € 410.746 – € 453.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.531[ € 447.302 – € 494.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.523 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,8%
+€ 42.31412 maanden +10,3%
+€ 26.46112 mnd vs. NL +6,5%
Beecksanghlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.523 voor Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.531. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.523.

Verwachte verkoopprijs Beecksanghlaan 32
€ 471.531[ € 447.302 – € 494.386 ]
Verkoper houdt over€ 465.094−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.112+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Beecksanghlaan 32
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 432.364[ € 410.746 – € 453.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beecksanghlaan 32 adviseren wij in een bod van € 471.531, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.364 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.523+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.531+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.108+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beecksanghlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 432.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beecksanghlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.523
Verwachte verkoopprijs€ 471.531
Verwachte vraagprijs€ 432.364
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (26%)
D (21%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nidekstraat 7, 1951HD Velsen-Noord
Van Nidekstraat 7
1924 · 138 m²
€ 489.946
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.523 ligt Beecksanghlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beecksanghlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord.

Wat is Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord waard?
Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.523 (bandbreedte € 397.340 – € 505.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 432.364 (bandbreedte € 410.746 – € 453.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord?
Voor Beecksanghlaan 32 adviseren wij een bod van € 471.531 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beecksanghlaan 32 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beecksanghlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Beecksanghlaan 32 ligt rond € 451.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beecksanghlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Beecksanghlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.