Woningwaarde Meerooghof 11, Velserbroek (1991AW)

Wat is mijn huis waard?

Meerooghof 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.287 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 19.51912 maanden +10,3%+10,3%

+€ 12.20612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Meerooghof 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.287 voor Meerooghof 11 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerooghof 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 218.709. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.287.

Verwachte verkoopprijs Meerooghof 11

€ 218.709[ € 207.287 – € 229.107 ]

Verkoper houdt over€ 215.053−€ 3.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 225.233+€ 6.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 218.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 215.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerooghof 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 198.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Meerooghof 11

Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.

€ 198.361[ € 188.443 – € 208.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest

€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerooghof 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 218.709, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.361 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.287+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 218.709+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 229.644+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerooghof 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 198.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerooghof 11 in Velserbroek bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019

OZB€ 13

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerooghof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte84 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.287

Verwachte verkoopprijs€ 218.709

Verwachte vraagprijs€ 198.361

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→

PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (24%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.287 is Meerooghof 11 een van de meer betaalbare woningen in Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerooghof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerooghof 11 in Velserbroek.

Wat is Meerooghof 11 in Velserbroek waard?

Meerooghof 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.287 (bandbreedte € 183.293 – € 233.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofgeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerooghof 11 in Velserbroek?

De verwachte vraagprijs van Meerooghof 11 in Velserbroek is in oktober 2026 € 198.361 (bandbreedte € 188.443 – € 208.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerooghof 11 in Velserbroek?

Voor Meerooghof 11 adviseren wij een bod van € 218.709 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerooghof 11 in Velserbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Meerooghof 11 in Velserbroek bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerooghof 11 in Velserbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerooghof 11 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 19.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerooghof 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Meerooghof 11 ligt rond € 208.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerooghof 11?

Huishoudens in de buurt van Meerooghof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meerooghof 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde