Huiswaardemeter
Straatbeeld van A. Molletstraat 50, 1992JD Velserbroek

Woningwaarde A. Molletstraat 50

1992JD Velserbroek

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.240
+9,4%
[ € 295.891 – € 376.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.664[ € 304.631 – € 336.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.573[ € 334.180 – € 369.357 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Molletstraat 50 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.240 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds mei +0,8%
+€ 28.78612 maanden +9,4%
+€ 15.74812 mnd vs. NL +5,1%
A. Molletstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.240 voor A. Molletstraat 50 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Molletstraat 50 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.573. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.240.

Verwachte verkoopprijs A. Molletstraat 50
€ 352.573[ € 334.180 – € 369.357 ]
Verkoper houdt over€ 347.445−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.774+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Molletstraat 50 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs A. Molletstraat 50
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 320.664[ € 304.631 – € 336.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 619.565[ € 439.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Molletstraat 50 adviseren wij in een bod van € 352.573, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.664 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.240+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.573+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.202+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Molletstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 320.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Molletstraat 50 in Velserbroek bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 336.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Molletstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.240
Verwachte verkoopprijs€ 352.573
Verwachte vraagprijs€ 320.664
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWestbroekbuurt
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Westbroekbuurt

Westbroekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 730.627
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 768.079
Straatbeeld van D. Marotstraat 108, 1992HE Velserbroek
D. Marotstraat 108
2005 · 281 m²
€ 1.156.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van A. Molletstraat 50 bedraagt € 336.240. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Molletstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Molletstraat 50 in Velserbroek.

Wat is A. Molletstraat 50 in Velserbroek waard?
A. Molletstraat 50 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.240 (bandbreedte € 295.891 – € 376.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Molletstraat 50 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van A. Molletstraat 50 in Velserbroek is in juni 2026 € 320.664 (bandbreedte € 304.631 – € 336.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Molletstraat 50 in Velserbroek?
Voor A. Molletstraat 50 adviseren wij een bod van € 352.573 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Molletstraat 50 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van A. Molletstraat 50 in Velserbroek bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Molletstraat 50 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Molletstraat 50 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van A. Molletstraat 50?
Huishoudens in de buurt van A. Molletstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekbuurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.