Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugaardskamp 8

1991BH Velserbroek

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.034
+10,3%
[ € 818.430 – € 1.041.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.348[ € 852.481 – € 942.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.910[ € 914.712 – € 1.010.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugaardskamp 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.034 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.595Sinds september +0,8%
+€ 87.15712 maanden +10,3%
+€ 54.50312 mnd vs. NL +6,5%
Hugaardskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.034 voor Hugaardskamp 8 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugaardskamp 8 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.910. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 930.034.

Verwachte verkoopprijs Hugaardskamp 8
€ 963.910[ € 914.712 – € 1.010.997 ]
Verkoper houdt over€ 952.057−€ 11.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.338+€ 21.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugaardskamp 8 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Hugaardskamp 8
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 897.348[ € 852.481 – € 942.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugaardskamp 8 adviseren wij in een bod van € 963.910, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.348 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.034+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.910+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.106+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugaardskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 897.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugaardskamp 8 in Velserbroek bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 930.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugaardskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.034
Verwachte verkoopprijs€ 963.910
Verwachte vraagprijs€ 897.348
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Ronde Zonnedauw 13, 1991HT Velserbroek
Ronde Zonnedauw 13
1991 · 215 m²
€ 1.134.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugaardskamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.034 duidelijk in het hogere segment van Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugaardskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugaardskamp 8 in Velserbroek.

Wat is Hugaardskamp 8 in Velserbroek waard?
Hugaardskamp 8 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.034 (bandbreedte € 818.430 – € 1.041.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugaardskamp 8 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hugaardskamp 8 in Velserbroek is in oktober 2026 € 897.348 (bandbreedte € 852.481 – € 942.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugaardskamp 8 in Velserbroek?
Voor Hugaardskamp 8 adviseren wij een bod van € 963.910 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugaardskamp 8 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hugaardskamp 8 in Velserbroek bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugaardskamp 8 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugaardskamp 8 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 87.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugaardskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hugaardskamp 8 ligt rond € 930.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugaardskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Hugaardskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.