Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenkamp 23

1991BP Velserbroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.113
+10,3%
[ € 505.219 – € 643.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.785[ € 522.296 – € 577.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.518[ € 568.780 – € 628.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenkamp 23 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.113 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,8%
+€ 53.80212 maanden +10,3%
+€ 33.64512 mnd vs. NL +6,5%
Bagijnenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.113 voor Bagijnenkamp 23 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenkamp 23 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.518. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.113.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenkamp 23
€ 599.518[ € 568.780 – € 628.651 ]
Verkoper houdt over€ 591.673−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.658+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenkamp 23 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenkamp 23
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 549.785[ € 522.296 – € 577.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 599.518, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.785 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.113+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.518+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.494+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenkamp 23 in Velserbroek bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 574.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.113
Verwachte verkoopprijs€ 599.518
Verwachte vraagprijs€ 549.785
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenkamp 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek.

Wat is Bagijnenkamp 23 in Velserbroek waard?
Bagijnenkamp 23 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.113 (bandbreedte € 505.219 – € 643.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek is in oktober 2026 € 549.785 (bandbreedte € 522.296 – € 577.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenkamp 23 in Velserbroek?
Voor Bagijnenkamp 23 adviseren wij een bod van € 599.518 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenkamp 23 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenkamp 23 ligt rond € 574.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.