Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampens Kampje 4

1991BR Velserbroek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.286
+10,3%
[ € 584.572 – € 744.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.752[ € 606.814 – € 670.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.841[ € 655.359 – € 724.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampens Kampje 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.286 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +0,8%
+€ 62.25312 maanden +10,3%
+€ 38.93012 mnd vs. NL +6,5%
Kampens Kampje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.286 voor Kampens Kampje 4 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampens Kampje 4 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.841. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.286.

Verwachte verkoopprijs Kampens Kampje 4
€ 690.841[ € 655.359 – € 724.345 ]
Verkoper houdt over€ 681.992−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.808+€ 15.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampens Kampje 4 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kampens Kampje 4
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 638.752[ € 606.814 – € 670.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampens Kampje 4 adviseren wij in een bod van € 690.841, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.752 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.286+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.841+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.383+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampens Kampje 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampens Kampje 4 in Velserbroek bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 664.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampens Kampje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.286
Verwachte verkoopprijs€ 690.841
Verwachte vraagprijs€ 638.752
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.286 zit Kampens Kampje 4 in het middensegment van Hofgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampens Kampje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampens Kampje 4 in Velserbroek.

Wat is Kampens Kampje 4 in Velserbroek waard?
Kampens Kampje 4 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.286 (bandbreedte € 584.572 – € 744.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampens Kampje 4 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kampens Kampje 4 in Velserbroek is in oktober 2026 € 638.752 (bandbreedte € 606.814 – € 670.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampens Kampje 4 in Velserbroek?
Voor Kampens Kampje 4 adviseren wij een bod van € 690.841 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampens Kampje 4 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kampens Kampje 4 in Velserbroek bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampens Kampje 4 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampens Kampje 4 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 62.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampens Kampje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kampens Kampje 4 ligt rond € 664.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampens Kampje 4?
Huishoudens in de buurt van Kampens Kampje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.