Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenmaaijerskamp 36

1991BW Velserbroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.922
+10,3%
[ € 524.411 – € 667.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.458[ € 541.935 – € 598.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.522[ € 590.167 – € 652.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.922 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +0,8%
+€ 55.84612 maanden +10,3%
+€ 34.92312 mnd vs. NL +6,5%
Kerkenmaaijerskamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.922 voor Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.522. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.922.

Verwachte verkoopprijs Kerkenmaaijerskamp 36
€ 622.522[ € 590.167 – € 652.290 ]
Verkoper houdt over€ 614.424−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.122+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenmaaijerskamp 36
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 570.458[ € 541.935 – € 598.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenmaaijerskamp 36 adviseren wij in een bod van € 622.522, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.458 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.922+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.522+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.648+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenmaaijerskamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 570.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 595.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenmaaijerskamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.922
Verwachte verkoopprijs€ 622.522
Verwachte vraagprijs€ 570.458
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenmaaijerskamp 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkenmaaijerskamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek.

Wat is Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek waard?
Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.922 (bandbreedte € 524.411 – € 667.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek is in oktober 2026 € 570.458 (bandbreedte € 541.935 – € 598.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek?
Voor Kerkenmaaijerskamp 36 adviseren wij een bod van € 622.522 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenmaaijerskamp 36 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenmaaijerskamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenmaaijerskamp 36 ligt rond € 595.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenmaaijerskamp 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkenmaaijerskamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.