Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenmaaijerskamp 54

1991BX Velserbroek

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.497
+10,3%
[ € 516.997 – € 657.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.865[ € 534.722 – € 591.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.207[ € 581.778 – € 643.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.497 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,8%
+€ 55.05712 maanden +10,3%
+€ 34.43012 mnd vs. NL +6,5%
Kerkenmaaijerskamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.497 voor Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.207. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.497.

Verwachte verkoopprijs Kerkenmaaijerskamp 54
€ 613.207[ € 581.778 – € 643.017 ]
Verkoper houdt over€ 605.212−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.621+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenmaaijerskamp 54
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 562.865[ € 534.722 – € 591.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenmaaijerskamp 54 adviseren wij in een bod van € 613.207, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.865 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.497+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.207+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.867+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenmaaijerskamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 562.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 587.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenmaaijerskamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.497
Verwachte verkoopprijs€ 613.207
Verwachte vraagprijs€ 562.865
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 1, 1991BM Velserbroek
Rietkamp 1
1987 · 123 m²
€ 581.893
Straatbeeld van Lieskamp 24, 1991DD Velserbroek
Lieskamp 24
1989 · 122 m²
€ 559.931
Straatbeeld van Nieuweland 7, 1991EA Velserbroek
Nieuweland 7
1988 · 109 m²
€ 573.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenmaaijerskamp 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofgeest willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkenmaaijerskamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek.

Wat is Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek waard?
Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.497 (bandbreedte € 516.997 – € 657.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek is in oktober 2026 € 562.865 (bandbreedte € 534.722 – € 591.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek?
Voor Kerkenmaaijerskamp 54 adviseren wij een bod van € 613.207 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenmaaijerskamp 54 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenmaaijerskamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenmaaijerskamp 54 ligt rond € 587.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenmaaijerskamp 54?
Huishoudens in de buurt van Kerkenmaaijerskamp 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.