Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroekerweg 77

1991LX Velserbroek

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.923
+10,3%
[ € 594.812 – € 757.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.379[ € 617.860 – € 682.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.470[ € 666.671 – € 736.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekerweg 77 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.923 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +0,8%
+€ 63.34312 maanden +10,3%
+€ 39.61112 mnd vs. NL +6,5%
Westbroekerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.923 voor Westbroekerweg 77 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekerweg 77 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.470. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.923.

Verwachte verkoopprijs Westbroekerweg 77
€ 702.470[ € 666.671 – € 736.847 ]
Verkoper houdt over€ 693.493−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.669+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekerweg 77 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekerweg 77
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 650.379[ € 617.860 – € 682.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekerweg 77 adviseren wij in een bod van € 702.470, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.379 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.470+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 650.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekerweg 77 in Velserbroek bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 675.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.923
Verwachte verkoopprijs€ 702.470
Verwachte vraagprijs€ 650.379
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.923 ligt Westbroekerweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjotterbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westbroekerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekerweg 77 in Velserbroek.

Wat is Westbroekerweg 77 in Velserbroek waard?
Westbroekerweg 77 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.923 (bandbreedte € 594.812 – € 757.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 77 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 77 in Velserbroek is in oktober 2026 € 650.379 (bandbreedte € 617.860 – € 682.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekerweg 77 in Velserbroek?
Voor Westbroekerweg 77 adviseren wij een bod van € 702.470 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekerweg 77 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekerweg 77 in Velserbroek bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekerweg 77 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekerweg 77 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekerweg 77 ligt rond € 675.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Westbroekerweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.