Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek

Woningwaarde Botter 50

1991MK Velserbroek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.194
+9,6%
[ € 465.691 – € 592.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.933[ € 481.586 – € 532.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.432[ € 523.966 – € 579.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 50 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.194 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds juli +0,8%
+€ 46.44012 maanden +9,6%
+€ 29.38912 mnd vs. NL +6,1%
Botter 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.194 voor Botter 50 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 50 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.194.

Verwachte verkoopprijs Botter 50
€ 552.432[ € 523.966 – € 579.121 ]
Verkoper houdt over€ 545.105−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.631+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 50 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 50
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 506.933[ € 481.586 – € 532.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 603.700[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 50 adviseren wij in een bod van € 552.432, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.933 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.194+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.432+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.054+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 50 zal in bij een vraagprijs van € 506.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 50 in Velserbroek bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 529.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.194
Verwachte verkoopprijs€ 552.432
Verwachte vraagprijs€ 506.933
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjotterbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 50 in Velserbroek.

Wat is Botter 50 in Velserbroek waard?
Botter 50 in Velserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.194 (bandbreedte € 465.691 – € 592.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 50 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Botter 50 in Velserbroek is in augustus 2026 € 506.933 (bandbreedte € 481.586 – € 532.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 50 in Velserbroek?
Voor Botter 50 adviseren wij een bod van € 552.432 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 50 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 50 in Velserbroek bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 50 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 50 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Botter 50 ligt rond € 529.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 50?
Huishoudens in de buurt van Botter 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.