Huiswaardemeter

Woningwaarde Workumer Aak 14

1991XK Velserbroek

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.058
+10,3%
[ € 411.891 – € 524.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.961[ € 425.563 – € 470.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.056[ € 463.864 – € 512.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumer Aak 14 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.058 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,8%
+€ 43.86412 maanden +10,3%
+€ 27.43012 mnd vs. NL +6,5%
Workumer Aak 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.058 voor Workumer Aak 14 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumer Aak 14 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.058.

Verwachte verkoopprijs Workumer Aak 14
€ 489.056[ € 463.864 – € 512.691 ]
Verkoper houdt over€ 482.426−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.987+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Workumer Aak 14 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Workumer Aak 14
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 447.961[ € 425.563 – € 470.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumer Aak 14 adviseren wij in een bod van € 489.056, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.961 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.058+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.056+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.509+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumer Aak 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumer Aak 14 in Velserbroek bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumer Aak 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.058
Verwachte verkoopprijs€ 489.056
Verwachte vraagprijs€ 447.961
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 236, 1991PW Velserbroek
Aletta Jacobsstraat 236
1992 · 65 m²
€ 347.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.058 is Workumer Aak 14 een van de meer betaalbare woningen in Tjotterbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Workumer Aak 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumer Aak 14 in Velserbroek.

Wat is Workumer Aak 14 in Velserbroek waard?
Workumer Aak 14 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.058 (bandbreedte € 411.891 – € 524.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Workumer Aak 14 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Workumer Aak 14 in Velserbroek is in oktober 2026 € 447.961 (bandbreedte € 425.563 – € 470.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumer Aak 14 in Velserbroek?
Voor Workumer Aak 14 adviseren wij een bod van € 489.056 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumer Aak 14 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Workumer Aak 14 in Velserbroek bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumer Aak 14 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumer Aak 14 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumer Aak 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Workumer Aak 14 ligt rond € 468.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumer Aak 14?
Huishoudens in de buurt van Workumer Aak 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.