Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroekerweg 109

1991LZ Velserbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.582
+10,3%
[ € 591.872 – € 753.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.737[ € 614.400 – € 679.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.460[ € 663.552 – € 733.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekerweg 109 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.582 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +0,8%
+€ 63.03012 maanden +10,3%
+€ 39.41512 mnd vs. NL +6,5%
Westbroekerweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.582 voor Westbroekerweg 109 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekerweg 109 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.460. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.582.

Verwachte verkoopprijs Westbroekerweg 109
€ 699.460[ € 663.552 – € 733.400 ]
Verkoper houdt over€ 690.516−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.599+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekerweg 109 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekerweg 109
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 646.737[ € 614.400 – € 679.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekerweg 109 adviseren wij in een bod van € 699.460, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.737 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.582+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.460+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.433+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekerweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 646.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekerweg 109 in Velserbroek bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 672.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekerweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.582
Verwachte verkoopprijs€ 699.460
Verwachte vraagprijs€ 646.737
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.582 ligt Westbroekerweg 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjotterbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekerweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekerweg 109 in Velserbroek.

Wat is Westbroekerweg 109 in Velserbroek waard?
Westbroekerweg 109 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.582 (bandbreedte € 591.872 – € 753.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 109 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Westbroekerweg 109 in Velserbroek is in oktober 2026 € 646.737 (bandbreedte € 614.400 – € 679.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekerweg 109 in Velserbroek?
Voor Westbroekerweg 109 adviseren wij een bod van € 699.460 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekerweg 109 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekerweg 109 in Velserbroek bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekerweg 109 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekerweg 109 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekerweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekerweg 109 ligt rond € 672.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekerweg 109?
Huishoudens in de buurt van Westbroekerweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.