Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroekerweg 115

1991LZ Velserbroek

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.000
+9,4%
[ € 572.000 – € 728.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekerweg 115 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.000 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds mei +0,8%
+€ 55.64712 maanden +9,4%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +5,1%
Westbroekerweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.000 voor Westbroekerweg 115 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekerweg 115 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 650.000.

Verwachte verkoopprijs Westbroekerweg 115
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 666.325−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.650+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.325

Wat is de vraagprijs?

Westbroekerweg 115 in Velserbroek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Westbroekerweg 115
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekerweg 115 adviseren wij in een bod van € 675.000, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.000+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.750+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekerweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekerweg 115 in Velserbroek bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 650.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekerweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.000
Verwachte verkoopprijs€ 675.000
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 598.848
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 525.144
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.000 ligt Westbroekerweg 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjotterbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekerweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekerweg 115 in Velserbroek.

Wat is Westbroekerweg 115 in Velserbroek waard?
Westbroekerweg 115 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.000 (bandbreedte € 572.000 – € 728.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westbroekerweg 115 in Velserbroek?
Westbroekerweg 115 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekerweg 115 in Velserbroek?
Voor Westbroekerweg 115 adviseren wij een bod van € 675.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekerweg 115 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekerweg 115 in Velserbroek bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekerweg 115 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekerweg 115 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekerweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekerweg 115 ligt rond € 650.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekerweg 115?
Huishoudens in de buurt van Westbroekerweg 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.