Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 14

1991ND Velserbroek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.848
+9,4%
[ € 548.106 – € 697.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.099[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 14 in Velserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.848 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds mei +0,8%
+€ 53.32312 maanden +9,4%
+€ 29.17212 mnd vs. NL +5,1%
Boeier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.848 voor Boeier 14 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 14 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.848.

Verwachte verkoopprijs Boeier 14
€ 649.099[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 640.709−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.231+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.709

Wat is de vraagprijs?

Boeier 14 in Velserbroek staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Boeier 14
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 611.190[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 14 adviseren wij in een bod van € 649.099, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.848+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.099+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.554+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 14 in Velserbroek bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 622.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.848
Verwachte verkoopprijs€ 649.099
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 598.848
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 525.144
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 595.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.848 zit Boeier 14 in het middensegment van Tjotterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 14 in Velserbroek.

Wat is Boeier 14 in Velserbroek waard?
Boeier 14 in Velserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.848 (bandbreedte € 548.106 – € 697.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boeier 14 in Velserbroek?
Boeier 14 in Velserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 14 in Velserbroek?
Voor Boeier 14 adviseren wij een bod van € 649.099 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 14 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 14 in Velserbroek bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 14 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 14 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 14 ligt rond € 622.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 14?
Huishoudens in de buurt van Boeier 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.