Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Aak 15

1991XG Velserbroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.659
+10,3%
[ € 553.220 – € 704.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.538[ € 574.311 – € 634.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.742[ € 620.256 – € 685.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Aak 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.659 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +0,8%
+€ 58.91412 maanden +10,3%
+€ 36.84112 mnd vs. NL +6,5%
Hollandse Aak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.659 voor Hollandse Aak 15 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Aak 15 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.659.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Aak 15
€ 653.742[ € 620.256 – € 685.546 ]
Verkoper houdt over€ 645.301−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.967+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Aak 15 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Aak 15
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 604.538[ € 574.311 – € 634.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Aak 15 adviseren wij in een bod van € 653.742, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.538 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.659+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.742+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.429+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Aak 15 zal in bij een vraagprijs van € 604.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Aak 15 in Velserbroek bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 628.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Aak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.659
Verwachte verkoopprijs€ 653.742
Verwachte vraagprijs€ 604.538
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTjotterbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjotterbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (21%)

Wonen in Tjotterbuurt

Tjotterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Straatbeeld van Botter 50, 1991MK Velserbroek
Botter 50
1991 · 103 m²
€ 529.194
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.659 zit Hollandse Aak 15 in het middensegment van Tjotterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandse Aak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Aak 15 in Velserbroek.

Wat is Hollandse Aak 15 in Velserbroek waard?
Hollandse Aak 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.659 (bandbreedte € 553.220 – € 704.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjotterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Aak 15 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Aak 15 in Velserbroek is in oktober 2026 € 604.538 (bandbreedte € 574.311 – € 634.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Aak 15 in Velserbroek?
Voor Hollandse Aak 15 adviseren wij een bod van € 653.742 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Aak 15 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Aak 15 in Velserbroek bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Aak 15 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Aak 15 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Aak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjotterbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Aak 15 ligt rond € 628.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Aak 15?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Aak 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjotterbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.