Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijligegeestcroft 1

1991ZG Velserbroek

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.834
+10,3%
[ € 972.254 – € 1.237.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.477[ € 1.011.253 – € 1.117.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.721[ € 1.088.108 – € 1.202.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.834 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +0,8%
+€ 103.53812 maanden +10,3%
+€ 64.74712 mnd vs. NL +6,5%
Heijligegeestcroft 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.834 voor Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.721. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.834.

Verwachte verkoopprijs Heijligegeestcroft 1
€ 1.146.721[ € 1.088.108 – € 1.202.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.857−€ 13.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.805+€ 25.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Heijligegeestcroft 1
Onder gem. in buurt HofgeestBoven gem.
€ 1.064.477[ € 1.011.253 – € 1.117.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofgeest
€ 831.800[ € 539.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijligegeestcroft 1 adviseren wij in een bod van € 1.146.721, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.477 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.834+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.721+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.057+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijligegeestcroft 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek bedragen € 5.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.403
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijligegeestcroft 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.721
Verwachte vraagprijs€ 1.064.477
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHofgeest→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofgeest besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (24%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hofgeest

Hofgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorcroft 44, 1991ZA Velserbroek
Voorcroft 44
2024 · 148 m²
€ 736.264
Straatbeeld van A. Molletstraat 50, 1992JD Velserbroek
A. Molletstraat 50
2024 · 144 m²
€ 338.834
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijligegeestcroft 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.834 duidelijk in het hogere segment van Hofgeest. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijligegeestcroft 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek.

Wat is Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek waard?
Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.834 (bandbreedte € 972.254 – € 1.237.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek is in oktober 2026 € 1.064.477 (bandbreedte € 1.011.253 – € 1.117.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek?
Voor Heijligegeestcroft 1 adviseren wij een bod van € 1.146.721 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek bedragen € 5.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.403 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijligegeestcroft 1 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 103.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijligegeestcroft 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofgeest is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heijligegeestcroft 1 ligt rond € 1.104.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijligegeestcroft 1?
Huishoudens in de buurt van Heijligegeestcroft 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofgeest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.