Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Michaëlpad 54

1992AR Velserbroek

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.591
+10,3%
[ € 542.600 – € 690.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.867[ € 567.024 – € 626.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.736[ € 611.252 – € 675.593 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Michaëlpad 54 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.591 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +0,8%
+€ 57.78312 maanden +10,3%
+€ 36.13412 mnd vs. NL +6,5%
J. Michaëlpad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.591 voor J. Michaëlpad 54 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Michaëlpad 54 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.736. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.591.

Verwachte verkoopprijs J. Michaëlpad 54
€ 639.736[ € 611.252 – € 675.593 ]
Verkoper houdt over€ 631.449−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.681+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Michaëlpad 54 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs J. Michaëlpad 54
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 596.867[ € 567.024 – € 626.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Michaëlpad 54 adviseren wij in een bod van € 639.736, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.867 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.736+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.723+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Michaëlpad 54 zal in bij een vraagprijs van € 596.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Michaëlpad 54 in Velserbroek bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 616.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Michaëlpad 54

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.591
Verwachte verkoopprijs€ 639.736
Verwachte vraagprijs€ 596.867
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.591 zit J. Michaëlpad 54 in het middensegment van Springerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Michaëlpad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek.

Wat is J. Michaëlpad 54 in Velserbroek waard?
J. Michaëlpad 54 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.591 (bandbreedte € 542.600 – € 690.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek is in oktober 2026 € 596.867 (bandbreedte € 567.024 – € 626.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Michaëlpad 54 in Velserbroek?
Voor J. Michaëlpad 54 adviseren wij een bod van € 639.736 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Michaëlpad 54 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Michaëlpad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van J. Michaëlpad 54 ligt rond € 616.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Michaëlpad 54?
Huishoudens in de buurt van J. Michaëlpad 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.