Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Springerstraat 12

1992BW Velserbroek

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.014
+10,3%
[ € 535.932 – € 682.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.865[ € 556.572 – € 615.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.078[ € 600.541 – € 663.755 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Springerstraat 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.014 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +0,8%
+€ 57.07312 maanden +10,3%
+€ 35.69012 mnd vs. NL +6,5%
L. Springerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.014 voor L. Springerstraat 12 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Springerstraat 12 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.078. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.014.

Verwachte verkoopprijs L. Springerstraat 12
€ 633.078[ € 600.541 – € 663.755 ]
Verkoper houdt over€ 624.864−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.890+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Springerstraat 12 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs L. Springerstraat 12
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 585.865[ € 556.572 – € 615.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Springerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 633.078, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.865 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.014+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.078+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.732+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Springerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Springerstraat 12 in Velserbroek bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Springerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.014
Verwachte verkoopprijs€ 633.078
Verwachte vraagprijs€ 585.865
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.014 zit L. Springerstraat 12 in het middensegment van Springerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L. Springerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Springerstraat 12 in Velserbroek.

Wat is L. Springerstraat 12 in Velserbroek waard?
L. Springerstraat 12 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.014 (bandbreedte € 535.932 – € 682.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Springerstraat 12 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van L. Springerstraat 12 in Velserbroek is in oktober 2026 € 585.865 (bandbreedte € 556.572 – € 615.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Springerstraat 12 in Velserbroek?
Voor L. Springerstraat 12 adviseren wij een bod van € 633.078 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Springerstraat 12 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van L. Springerstraat 12 in Velserbroek bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Springerstraat 12 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Springerstraat 12 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Springerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van L. Springerstraat 12 ligt rond € 609.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Springerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van L. Springerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.