Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Marotstraat 77

1992HK Velserbroek

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.411
+10,3%
[ € 611.082 – € 777.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.735[ € 634.348 – € 701.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.153[ € 685.096 – € 757.212 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Marotstraat 77 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.411 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,8%
+€ 65.07612 maanden +10,3%
+€ 40.69512 mnd vs. NL +6,5%
D. Marotstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.411 voor D. Marotstraat 77 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Marotstraat 77 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.411.

Verwachte verkoopprijs D. Marotstraat 77
€ 722.153[ € 685.096 – € 757.212 ]
Verkoper houdt over€ 712.959−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.746+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Marotstraat 77 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs D. Marotstraat 77
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 667.735[ € 634.348 – € 701.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Marotstraat 77 adviseren wij in een bod van € 722.153, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.735 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.411+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.153+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.261+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Marotstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 667.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Marotstraat 77 in Velserbroek bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 694.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Marotstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.411
Verwachte verkoopprijs€ 722.153
Verwachte vraagprijs€ 667.735
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van Galle Promenade 628, 1992AX Velserbroek
Galle Promenade 628
1999 · 87 m²
€ 619.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.411 ligt D. Marotstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Springerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over D. Marotstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Marotstraat 77 in Velserbroek.

Wat is D. Marotstraat 77 in Velserbroek waard?
D. Marotstraat 77 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.411 (bandbreedte € 611.082 – € 777.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Marotstraat 77 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van D. Marotstraat 77 in Velserbroek is in oktober 2026 € 667.735 (bandbreedte € 634.348 – € 701.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Marotstraat 77 in Velserbroek?
Voor D. Marotstraat 77 adviseren wij een bod van € 722.153 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Marotstraat 77 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van D. Marotstraat 77 in Velserbroek bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Marotstraat 77 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Marotstraat 77 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 65.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Marotstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van D. Marotstraat 77 ligt rond € 694.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Marotstraat 77?
Huishoudens in de buurt van D. Marotstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.