Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Ruysstraat 20

1992HM Velserbroek

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.294
+10,3%
[ € 471.939 – € 600.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.292[ € 487.627 – € 538.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.327[ € 531.513 – € 587.463 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Ruysstraat 20 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.294 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,8%
+€ 50.25812 maanden +10,3%
+€ 31.42812 mnd vs. NL +6,5%
M. Ruysstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.294 voor M. Ruysstraat 20 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Ruysstraat 20 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.327. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.294.

Verwachte verkoopprijs M. Ruysstraat 20
€ 560.327[ € 531.513 – € 587.463 ]
Verkoper houdt over€ 552.913−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.684+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Ruysstraat 20 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs M. Ruysstraat 20
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 513.292[ € 487.627 – € 538.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Ruysstraat 20 adviseren wij in een bod van € 560.327, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.292 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.294+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.327+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.343+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Ruysstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 513.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Ruysstraat 20 in Velserbroek bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 536.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Ruysstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.294
Verwachte verkoopprijs€ 560.327
Verwachte vraagprijs€ 513.292
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galle Promenade 628, 1992AX Velserbroek
Galle Promenade 628
1999 · 87 m²
€ 619.950
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Ruysstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springerbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Ruysstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek.

Wat is M. Ruysstraat 20 in Velserbroek waard?
M. Ruysstraat 20 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.294 (bandbreedte € 471.939 – € 600.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek is in oktober 2026 € 513.292 (bandbreedte € 487.627 – € 538.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Ruysstraat 20 in Velserbroek?
Voor M. Ruysstraat 20 adviseren wij een bod van € 560.327 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Ruysstraat 20 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Ruysstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van M. Ruysstraat 20 ligt rond € 536.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Ruysstraat 20?
Huishoudens in de buurt van M. Ruysstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.