Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Poortmanstraat 13

1992HT Velserbroek

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.612
+10,3%
[ € 464.299 – € 590.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.442[ € 480.170 – € 530.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.754[ € 522.425 – € 577.417 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.612 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,8%
+€ 49.44512 maanden +10,3%
+€ 30.92012 mnd vs. NL +6,5%
H. Poortmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.612 voor H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.754. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.612.

Verwachte verkoopprijs H. Poortmanstraat 13
€ 550.754[ € 522.425 – € 577.417 ]
Verkoper houdt over€ 543.446−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.919+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs H. Poortmanstraat 13
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 505.442[ € 480.170 – € 530.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Poortmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 550.754, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.442 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.612+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.754+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.292+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Poortmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 527.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Poortmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.612
Verwachte verkoopprijs€ 550.754
Verwachte vraagprijs€ 505.442
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galle Promenade 628, 1992AX Velserbroek
Galle Promenade 628
1999 · 87 m²
€ 619.950
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Poortmanstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springerbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Poortmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek.

Wat is H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek waard?
H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.612 (bandbreedte € 464.299 – € 590.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek is in oktober 2026 € 505.442 (bandbreedte € 480.170 – € 530.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek?
Voor H. Poortmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 550.754 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Poortmanstraat 13 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Poortmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van H. Poortmanstraat 13 ligt rond € 527.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Poortmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van H. Poortmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.