Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Brownstraat 9

1992HX Velserbroek

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.018
+10,3%
[ € 806.976 – € 1.027.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.811[ € 840.570 – € 929.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.397[ € 901.932 – € 996.873 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Brownstraat 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.018 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +0,8%
+€ 85.93712 maanden +10,3%
+€ 53.74012 mnd vs. NL +6,5%
L. Brownstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.018 voor L. Brownstraat 9 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Brownstraat 9 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 917.018.

Verwachte verkoopprijs L. Brownstraat 9
€ 950.397[ € 901.932 – € 996.873 ]
Verkoper houdt over€ 938.693−€ 11.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.555+€ 21.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Brownstraat 9 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs L. Brownstraat 9
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 884.811[ € 840.570 – € 929.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Brownstraat 9 adviseren wij in een bod van € 950.397, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.811 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.018+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.397+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.917+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Brownstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 884.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Brownstraat 9 in Velserbroek bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 917.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Brownstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.018
Verwachte verkoopprijs€ 950.397
Verwachte vraagprijs€ 884.811
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van D. Marotstraat 108, 1992HE Velserbroek
D. Marotstraat 108
2005 · 281 m²
€ 1.165.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. Brownstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.018 duidelijk in het hogere segment van Springerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over L. Brownstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Brownstraat 9 in Velserbroek.

Wat is L. Brownstraat 9 in Velserbroek waard?
L. Brownstraat 9 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.018 (bandbreedte € 806.976 – € 1.027.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Brownstraat 9 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van L. Brownstraat 9 in Velserbroek is in oktober 2026 € 884.811 (bandbreedte € 840.570 – € 929.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Brownstraat 9 in Velserbroek?
Voor L. Brownstraat 9 adviseren wij een bod van € 950.397 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Brownstraat 9 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van L. Brownstraat 9 in Velserbroek bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Brownstraat 9 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Brownstraat 9 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 85.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Brownstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van L. Brownstraat 9 ligt rond € 917.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Brownstraat 9?
Huishoudens in de buurt van L. Brownstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.