Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Molletstraat 22

1992JC Velserbroek

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.289
+10,3%
[ € 735.054 – € 935.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.302[ € 765.037 – € 845.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.393[ € 821.650 – € 908.139 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Molletstraat 22 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.289 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.821Sinds september +0,8%
+€ 78.27812 maanden +10,3%
+€ 48.95012 mnd vs. NL +6,5%
A. Molletstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.289 voor A. Molletstraat 22 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Molletstraat 22 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.289.

Verwachte verkoopprijs A. Molletstraat 22
€ 866.393[ € 821.650 – € 908.139 ]
Verkoper houdt over€ 855.613−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.871+€ 19.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Molletstraat 22 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs A. Molletstraat 22
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 805.302[ € 765.037 – € 845.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Molletstraat 22 adviseren wij in een bod van € 866.393, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.302 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.289+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.393+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.713+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Molletstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 805.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Molletstraat 22 in Velserbroek bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 835.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Molletstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.289
Verwachte verkoopprijs€ 866.393
Verwachte vraagprijs€ 805.302
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Molletstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.289 duidelijk in het hogere segment van Springerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Molletstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Molletstraat 22 in Velserbroek.

Wat is A. Molletstraat 22 in Velserbroek waard?
A. Molletstraat 22 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.289 (bandbreedte € 735.054 – € 935.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Molletstraat 22 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van A. Molletstraat 22 in Velserbroek is in oktober 2026 € 805.302 (bandbreedte € 765.037 – € 845.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Molletstraat 22 in Velserbroek?
Voor A. Molletstraat 22 adviseren wij een bod van € 866.393 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Molletstraat 22 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van A. Molletstraat 22 in Velserbroek bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Molletstraat 22 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Molletstraat 22 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 78.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Molletstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van A. Molletstraat 22 ligt rond € 835.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Molletstraat 22?
Huishoudens in de buurt van A. Molletstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.