Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Reptonstraat 92

1992JK Velserbroek

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.676
+10,3%
[ € 574.355 – € 730.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.588[ € 596.209 – € 658.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.767[ € 643.906 – € 711.684 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Reptonstraat 92 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.676 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +0,8%
+€ 61.16512 maanden +10,3%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +6,5%
H. Reptonstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.676 voor H. Reptonstraat 92 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Reptonstraat 92 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.767. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.676.

Verwachte verkoopprijs H. Reptonstraat 92
€ 678.767[ € 643.906 – € 711.684 ]
Verkoper houdt over€ 670.051−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.492+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Reptonstraat 92 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs H. Reptonstraat 92
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 627.588[ € 596.209 – € 658.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Reptonstraat 92 adviseren wij in een bod van € 678.767, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.588 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.676+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.767+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.705+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Reptonstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 627.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Reptonstraat 92 in Velserbroek bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 652.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Reptonstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.676
Verwachte verkoopprijs€ 678.767
Verwachte vraagprijs€ 627.588
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van Galle Promenade 628, 1992AX Velserbroek
Galle Promenade 628
1999 · 87 m²
€ 619.950
Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.676 zit H. Reptonstraat 92 in het middensegment van Springerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Reptonstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek.

Wat is H. Reptonstraat 92 in Velserbroek waard?
H. Reptonstraat 92 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.676 (bandbreedte € 574.355 – € 730.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek is in oktober 2026 € 627.588 (bandbreedte € 596.209 – € 658.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Reptonstraat 92 in Velserbroek?
Voor H. Reptonstraat 92 adviseren wij een bod van € 678.767 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Reptonstraat 92 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Reptonstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van H. Reptonstraat 92 ligt rond € 652.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Reptonstraat 92?
Huishoudens in de buurt van H. Reptonstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.