Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Bijhouwersstraat 27

1992JS Velserbroek

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.280
+10,3%
[ € 673.446 – € 857.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.413[ € 699.592 – € 773.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.279[ € 754.160 – € 833.546 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.280 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +0,8%
+€ 71.71712 maanden +10,3%
+€ 44.84812 mnd vs. NL +6,5%
J. Bijhouwersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.280 voor J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.280.

Verwachte verkoopprijs J. Bijhouwersstraat 27
€ 795.279[ € 754.160 – € 833.546 ]
Verkoper houdt over€ 785.281−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.335+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs J. Bijhouwersstraat 27
Onder gem. in buurt SpringerbuurtBoven gem.
€ 736.413[ € 699.592 – € 773.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springerbuurt
€ 666.200[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Bijhouwersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 795.279, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.413 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.280+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.279+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.043+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Bijhouwersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 736.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 765.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Bijhouwersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.280
Verwachte verkoopprijs€ 795.279
Verwachte vraagprijs€ 736.413
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpringerbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springerbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Springerbuurt

Springerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Reptonstraat 98, 1992JK Velserbroek
H. Reptonstraat 98
2005 · 144 m²
€ 774.004
Straatbeeld van J. Paxtonstraat 25, 1992BJ Velserbroek
J. Paxtonstraat 25
1999 · 109 m²
€ 543.404
Straatbeeld van L. Springerstraat 252, 1992CD Velserbroek
L. Springerstraat 252
2001 · 155 m²
€ 985.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Bijhouwersstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.280 duidelijk in het hogere segment van Springerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Bijhouwersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek.

Wat is J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek waard?
J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.280 (bandbreedte € 673.446 – € 857.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek is in oktober 2026 € 736.413 (bandbreedte € 699.592 – € 773.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek?
Voor J. Bijhouwersstraat 27 adviseren wij een bod van € 795.279 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Bijhouwersstraat 27 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Bijhouwersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springerbuurt is € 524.000. De geschatte marktwaarde van J. Bijhouwersstraat 27 ligt rond € 765.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Bijhouwersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van J. Bijhouwersstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springerbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.