Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 47

5914TH Venlo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.422
+3,4%
[ € 199.251 – € 253.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.010[ € 209.960 – € 232.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.967[ € 220.248 – € 243.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 47 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.422 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,3%
+€ 7.36812 maanden +3,4%
€ -1.11812 mnd vs. NL -0,5%
Rembrandtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.422 voor Rembrandtstraat 47 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 47 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.422.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 47
€ 231.967[ € 220.248 – € 243.432 ]
Verkoper houdt over€ 228.165−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.756+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 47 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 47
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 221.010[ € 209.960 – € 232.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 231.967, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.010 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.967+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.565+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 221.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 47 in Venlo bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 226.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.422
Verwachte verkoopprijs€ 231.967
Verwachte vraagprijs€ 221.010
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 531.945
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.422 is Rembrandtstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Venlo.

Wat is Rembrandtstraat 47 in Venlo waard?
Rembrandtstraat 47 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.422 (bandbreedte € 199.251 – € 253.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 47 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 47 in Venlo is in oktober 2026 € 221.010 (bandbreedte € 209.960 – € 232.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 47 in Venlo?
Voor Rembrandtstraat 47 adviseren wij een bod van € 231.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Venlo bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 47 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 47 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 47 ligt rond € 226.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.